בנייה של שכונת רמה ה'2: שכונת המגורים החדשה אושרה לבנייה. היא כוללת מעל 4 אלף יחידות וצפויה להיבנות באזור עשיר בממצאים ארכיאולוגיים.
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה באחרונה להפקדה את תכנית רמת בית שמש – שכונה ה'2. התכנית היא יוזמה של משרד השיכון והבינוי ומתפרשת על שטח של כ-1,075 דונם. במסגרתה מוצע להגדיל את מספר יחידות הדיור המאושרות מ-3,260 בתכנית המאושרת לכ-4,800 יח"ד, מהן 300 במבנה המיועד לדיור מוגן.
האתגר העיקרי בקידום התכנית הם הממצאים הארכיאולוגיים הרבים שנמצאו במקום, ובראשם כנסיית המרטיר המהולל מהתקופה הביזנטית. במהלך הדיונים על התכנית, הוגש לוועדה דוח של רשות העתיקות, המציג את העושר הארכיאולוגי במתחם, וממליץ על שימור האתרים ההיסטוריים לצד הבינוי.
מדוח של רשות העתיקות עולה כי האזור שעליו מתוכננת השכונה כולל חלקים ושרידים של היישוב העתיק בית נטיף וממצאים ארכיאולוגים רבים נחשפו באזור זה במסגרת חפירות ארכיאולוגיות שבוצעו בשנים האחרונות עד היום. אחד הממצאים הייחודיים שהתגלו במקום הוא כנסיית המרטיר הקדוש-כנסייה ביזנטית הכוללת פסיפסים מרשימים.
כבר בדיון הראשון בתכנית שנערך בוועדה המחוזית, הוחלט לגבש דרכים להתמודד עם גילויים ארכיאולוגיים במתחם, ובין השאר הוחלט כי במקרה שבו לא ניתן על שטח מסוים בגלל ממצאים עתיקים, יועברו זכויות הבנייה בנקום למגרשים אחרים. "הוועדה סבורה כי נדרשת גמישות בהוראות ובמסמכי התכנית, שתאפשר התמודדות עם גילויים נוספים בשלב מימוש התכנית, ללא צורך בהכנת תכנית נוספת", הוחלט.
עוד החליטה הוועדה לצרף את שטח כנסיית המרטיר הקדוש לשטח הגן הלאומי שמדרום לשטח התכנית, בהמשך לאתרים חשובים נוספים, כגון חורבת קייאפה ובית נטיף. "הוועדה סבורה כי מדובר באתר ארכיאולוגי בעל חשיבות מהמדרגה הראשונה והחשיבות ההיסטורית של המקום מחייבת הגנה וניהול ברמה הגבוהה ביותר. בהתאם לכך, הוועדה קובעת כי שטח כנסיית המרטיר הקדוש, המסומן בתכנית בייעוד שצ"פ, ייועד לשטח גן לאומי, באופן שמשתלב בגן הלאומי עמק האלה".
בדיון נוסף שנערך לפני חודשיים הוחלט להפקיד את התכנית בתנאים. הוועדה קבעה כי "השתכנעה כי התכנית מאפשרת הקמת שכונת מגורים הכוללת אלפי יחידות דיור ושטחים ציבוריים, סביב אזורי אתגרים טופוגרפיים ואזורים בהם מצויים ממצאים ארכאולוגיים וקברים עתיקים, וכי ככלל, הבינוי המוצע מתמודד עם הנתונים המורכבים של המתחם". לפני כשבועיים הוועדה קבעה כי התכנית עומדת בתנאים שנקבעו, והורתה על הפקדתה.
דיון נוסף שצפוי להיערך בעניינה של התכנית הוא בוועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ).
תמונה: האם יצליחו לבנות למרות החשש? | צילום: נתיב פיתוח, אילוסטרציה של רמה ד'
