חברת רובי קפיטל חתמה על הסכם למימון וליווי פרויקט הגורן בשכונת רמת אברהם בבית שמש. הפרויקט שיוקם, במסגרת עסקת קומבינציה בין בעלים פרטיים וחברת הגיגים יזום ובנייה, יכלול סה"כ 120 יח"ד ב- 5 בניינים. ביצוע הפרויקט מבוצע על ידי חברת רובין לנדסמן. היקף האשראי שיועמד לרשות היזמים יחד עם הכשרה חברה לביטוח, נאמד בכ- 46 מיליון שקל ובנוסף יועמדו ערבויות חוק מכר לרוכשים ולבעלי הקרקע בהיקף של כ- 162מיליון שקל .
הפרויקט שיכלול מגוון דירות בנות 3 – 4 ו 5 חדרים, יבנה ברמת אברהם, שכונה חדשה הממוקמת בסמוך לשכונת רמה א' ממערבה, ובסמוך לכביש 5 (נהר הדן) החוצה את בית שמש. השכונה כוללת כ-5,500 יחידות דיור.
יעקב ניצן מנכ"ל ושותף בחברת רובי קפיטל ציין כי: "אנחנו רואים בעסקת המימון בבית שמש עסקה מעניינת לאור הביקושים הערים להם זוכה העיר בתקופה האחרונה. שכונת רמת אברהם מבוקשת מאוד על ידי המגזר החרדי, ולמעשה היום היא מרכזת לצד רמת בית שמש את ההיצע הגבוה ביותר של דירות חדשות למגזר אחרי שנים ארוכות של מחסור בדירות. העובדה שמדובר בעסקת קומבינציה שבה היזמים לא משלמים על הקרקע ולא חשופים להוצאות מימון כבדות הופכת את העסקה לכדאית ולוודאית יותר".
עו"ד אסף אצור בעלים משותף בחברת הגיגים ייזום ובניה ציין כי "בחרנו ברובי קפיטל למימון הפרויקט מאחר והחברה הציגה חבילה מקיפה הכוללת ליווי מלא ובתנאים אטרקטיביים ביחס למקובל בשוק כיום, ומעל לכל התרשמנו מהמגע והיחס האישי של הצוות המוביל ברובי קפיטל"
עורך דין כרמל נודלר, ממשרד קרן כהן בלחרסקי, שייצג את רובי קפיטל והכשרה חברה לביטוח בע"מ: "העסקה היוותה אתגר משפטי לאור ההסכמות המסחריות בין הצדדים לעסקת הקומבינציה והגוף המלווה, ולפיכך נדרשנו לחשוב על פתרונות משפטיים יצירתיים שאפשרו את הוצאת הליווי והפרויקט לפועל, והכל תוך עמידה בלוחות זמנים מותאמים לאתגרי העסקה, בצורה הנכונה והבטוחה ביותר ללקוחותינו".
תמונה: פרויקט הגורן ברמת אברהם | הדמיה: משרד אדריכלים פרימוביץ בס
