חברת מנועי בית שמש, העוסקת בייצור ושיפוץ חלקי מנועי מטוסים אזרחיים וצבאיים, חתמה על הסכם למכירת זכויות החכירה במקרקעין באזור בית שמש, בשטח כולל של כ-149 דונם, לחברת הביטוח מגדל. הקרקע אינה בשימוש שוטף של החברה לצורך פעילותה ואינה חלק מתוכניותיה העתידיות והיא נמכרת בתמורה כוללת של כ-320 מיליון שקל ברוטו.
העסקה במקרקעין מחולקת לשני הסכמים, עסקה ראשית המתייחסת לשטח של כ-135 דונם (סך תמורה של כ-292 מיליון שקל, בתוספת מע"מ) ועסקה משנית המתייחסת לשטח של כ-13 דונם (סך תמורה של כ-27 מיליון שקל, בתוספת מע"מ). מועד סגירת העסקה הראשית והמשנית יחול עם קבלת אישור רמ"י להעברת הזכויות. השלמת העסקה צפויה להתקיים עד סוף שנת 2023.
מניית מנועי בית שמש עלתה ב-16.6% מתחילת השנה למחיר של 91.2 שקל המבטא שווי שוק של 807.3 מיליון שקל. החברה הרוויחה בתשעת החודשים הראשונים של 2022 כ-3.5 מיליון דולר על הכנסות של 120.9 מיליון דולר. בשנת 2021 כולה הפסידה החברה כ-2.3 מיליון דולר על הכנסות של 131.6 מיליון דולר. השווי מבטא מכפיל רווח של 49.
רם דרורי, מנכ"ל מנועי בית שמש אמר: "אנו שמחים על עסקה משמעותית זו, עם אחד הגופים המובילים בשוק ההון בישראל, תוך מימוש הפוטנציאל הטמון בערך הקרקע. עסקה זו תורמת לחיזוק מבנה ההון של החברה ותאפשר להמשיך ולהתמקד בפיתוח והרחבת יכולות הליבה שלנו מול הביקוש הגובר בענף".
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח: "אני שמח על חתימת הסכם לרכישת הקרקע בבית שמש. מדובר בקרקע הממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ואנו מייעדים אותה להקמת מרכז לוגיסטי. זהו פרויקט משמעותי נוסף עבורנו בתחום הלוגיסטיקה, בו אנחנו מחזקים את פעילותנו, ומצטרף לכ-4 עסקאות שביצענו בשנים האחרונות בתחום זה, בהיקף כספי של כ-1.1 מיליארד שקל. תחום הלוגיסטיקה מהווה גיוון חשוב בתמהיל תיק הנדל"ן בישראל של מגדל, שהיקפו עומד כיום על למעלה מ-14 מיליארד שקל. תחום הלוגיסטיקה הוא תחום פעילות יציב הנהנה גם מצמיחה מואצת בשנים האחרונות ואנחנו שמחים להמשיך ולהעמיק את נוכחותנו בו".
ראשת העירייה, ד"ר עליזה בלוך: "חברת מגדל ברוכים הבאים לבית שמש. הצטרפתם לחוד החנית של הקטר הכלכלי בעיר בית שמש בו למנועי בית שמש יש מקום של כבוד. אני שמחה ומברכת על החיבור ועל חתימת העסקה. אין לי ספק כי חתימת העסקה מהווה אבן שואבת לקידום וכניסת חברות מובילות במשק הישראלי לבית שמש".
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח: "אני שמח על חתימת הסכם לרכישת הקרקע בבית שמש. מדובר בקרקע הממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ואנו מייעדים אותה להקמת מרכז לוגיסטי".
חבר המועצה הרב ישראל מנדלסון ממונה תעשייה: "עיריית בית שמש בהובלת ראש העיר ד"ר עליזה בלוך עמלים רבות לקידום חיבורים בין משקיעים לקידום הפיתוח הכלכלי בעיר. המשמעות של כניסת משקיעים זה יותר תעסוקה לעיר ויותר תקציב לכל פעילות העיר".
תמונה: ראשת העירייה בירכה את בעלי חברת הביטוח "מגדל"
