העיר לקראת צמיחה והתפתחות: לאחרונה הוועדה המחוזית קידמה שתי תוכניות שיובילו את העיר לאחת הגדולות הארץ. כחלק מהתוכנית יוקמו: מרכז עסקים ראשי בצפון העיר הכוללת 4,700 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מלונאות ומרכז תחבורה משולב, תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת 4,600 יחידות דיור, מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי-באבאי, החליטה לקדם שתי תוכניות הצפויות לפתח את בית שמש לעיר מרכזית בת 350-500 אלף תושבים.
הוועדה החליטה לקדם תוכנית להקמת מרכז עסקים ראשי חדש לעיר. התוכנית הממוקמת בצפון העיר הינה על שטח כולל של כ-2,276 דונם, והיא כוללת כ-4,700 יחידות דיור – מתוכן כ-960 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-550,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-33,500 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-600 חדרי מלון. כמו כן, במסגרת התוכנית כוללת הנחיות לשיקום נחל שורק ומוסיפה שטחים פתוחים.
בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת בתחומה את תחנת הרכבת של העיר, והעתקה של מרכז התחבורה הציבורית מזרחה, במטרה שימש כמרכז תחבורה משולב, שיכלול רכבות ואוטובוסים.
התוכנית הינה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ונערכה על ידי ארמון אדריכלים ומתכנני ערים.
בנוסף, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בדרום רמת בבית שמש. התוכנית הינה על שטח כולל של כ-1,350 דונם, והיא ממוקמת דרומית לרמת בית שמש, וצפונית לעמק האלה. התוכנית כוללת כ-4,600 יחידות דיור – מתוכן כ-940 יוקצו עבור דירות קטנות וכ-300 עבור דיור מיוחד.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-36,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה וכ-12 דונם עבור מבני ציבור, שישולבו בחזיתות הבניינים ובבנייה נפרדת, כ-221 דונם עבור שטחים פתוחים, שמתוכם כ-95 דונם יוגדר כגן לאומי.
התוכנית הינה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ונערכה על ידי משרד קולקר-קולקר אפשטיין אדריכלים.
מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון ומ"מ יו"ר הוועדה המחוזית, שירה תלמי-באבאי: "התוכניות החדשות לאזור התעסוקה של בית שמש מבטאות את מדיניות הוועדה המחוזית לפיה יש לקדם בעיר שטחים לתעסוקה ולדיור במקביל. העיר בית שמש נהנית ממיקום מיטבי ונגיש, בטבורה של המדינה. עובדה זו תאפשר משיכת תעסוקה מגוונת שתחזק את העיר ותוביל להמשך התפתחותה".
סגן ראשת העיר ויו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה הרב שמעון גולדברג: "תוכנית מע"ר צפון היא תכנית חשובה לעיר בית שמש הצפויה לגדול לכדי כחצי מיליון נפש עד שנת 2040, הוועדה המקומית בראשותי המליצה לוועדה המחוזית להפקיד ולקדם את התכנית, התכנית כוללת כמיליון וחצי מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים, דבר שיביא להמשך תנופת הבניה בעיר בית שמש, חיזוק השכונות הוותיקות ומתן פתרונות כלכליים לעיר. התכנית כוללת 'מרכז תחבורה' גדול הכולל תחנת רכבת ומסופי אוטובוסים, טרמינל ענק המתאים לגודלה ולהמשך פיתוחה של העיר בית שמש ובמבט קדימה לבית שמש הגדולה".
מהנדסת העירייה ענבר וייס: "מעבר לחשיבות התכנונית, מדובר במהלך חשוב מאוד לקידום העיר בית שמש ברמה האסטרטגית ולקידום האזור הספציפי בפרט. התוכנית בראש ובראשונה מכוונת לשנים רבות קדימה של פיתוח כלכלי עסקי של העיר, ותשמש אותנו במהלך השנים האלו כמדיניות מנחה לתכנון באזור. התכנית שמה דגש על צפון העיר שהיה עד היום סוג של חצר אחורית במקום להיות חזית עירונית תוססת וחיה. אני רוצה להודות למשרד השיכון ולצוות התכנית על ההובלה של המהלך המשמעותי הזה שהוא חלק מהמהלך הגדול של תכנית המתאר המתוכננת לעיר".
תמונה: הדמיה של התכניות | צילום: ארמון אדריכלים ומתכנני ערים.
