הקרב על צביון השכונות הוותיקות בבית שמש מגיע לנקודת רתיחה. לקראת הדיון הגורלי שהתקיים השבוע (יום שלישי) בוועדת המשנה למדיניות התכנון, הרוחות בעיר סוערות. תושבים מעשרה רחובות שונים, לצד חברי מועצה, מאשימים את גורמי התכנון בקידום תוכניות מגדלים "מתחת לרדאר" ומזהירים מפני בכייה לדורות.
חברת המועצה תמי זוסמן שמובילה את המאבק יחד עם חבר המועצה דודי גוזלן, יוצאת בהאשמות קשות נגד התנהלות גורמי התכנון בעירייה. לדבריה, קידום מגדלי הענק ברחובות הוותיקים נעשה ללא ראייה כוללת. "קידום תוכניות נקודתיות ללא מדיניות כוללת ומאושרת (תוכנית המתאר בש/3000) הוא בכייה לדורות. זה מייצר כשלים משמעותיים, פוגע בתשתיות המוגבלות ממילא של העיר הוותיקה, ויחסום בעתיד פרויקטים חיוניים של פינוי-בינוי במתחמים שהכי זקוקים להתחדשות עירונית".
כזכור, פערים דומים ופגיעה תכנונית כבר התגלו בעבר בסוגיות שעלו סביב התכנון ברחוב העלייה בעיר. זוסמן וגוזלן חושפים פער מקומם, לכאורה, בין ההבטחות שניתנו להם לבין המציאות בשטח בנוגע לתוכניות ברחובות ז'בוטינסקי 8 ורמב"ם:
ההבטחה: לבקשת חברי המועצה, חזרה בה הוועדה והחליטה להסיר את התוכניות מסדר היום עד לקיום דיון מסודר במדיניות העיר הוותיקה.
התקציב בשטח: בפועל, מאחורי הקלעים, ההמלצות כבר הועברו מהוועדה המקומית לוועדה המחוזית, ושתי התוכניות כבר פורסמו להפקדה!
ההתעלמות מהערר: ארבעה חברי מועצה (נתי גבאי, דודי גוזלן, צבי וולצקי ותמי זוסמן) הגישו ערר רשמי ודרשו לעכב את העברת התוכניות למחוזית – אך דרישתם זכתה להתעלמות מוחלטת.
"הציבור רשאי להגיש התנגדויות רק עד יום שישי הקרוב," מזהירה זוסמן, ומעלה תהייה קשה: "מהי המשמעות המעשית של הדיון שמתקיים כעת על 'מדיניות', כאשר חלק מהתוכניות כבר נמצאות בששלב מתקדם כל כך?" בדיון הקרוב ידרשו חברי המועצה תשובות נוקבות מהנהלת העירייה.
מתנגדים בחריפות: "אל תמכרו את השכונה למגדלי ענק"
ביום שלישי האחרון התקיים דיון סוער בוועדת התכנון. נציגי השכונות, ביניהם אלי ונונו, הציגו חזית מאוחדת ואיתנה מול הנהלת העירייה בנושא פינוי-בינוי המקודמים באזור. התושבים פנו לראש העירייה בקריאה נחרצת: "אל תמכרו את השכונה למגדלי ענק". הדרישה המרכזית שהועלתה היא לעצור ולבטל את התוכניות הנוכחיות, ולקדם במקומן מתווה תכנוני המתחשב באמת בצרכי התושבים ובאיכות חייהם.
בעקבות הטענות הקשות על פערים חמורים ופגיעה בתשתיות, הודיע ראש העירייה כי יבחן את הדברים לעומק. כמהלך מידי ומעשי, הוא הנחה את שלום אדרי, הממונה על העיר הוותיקה, לתאם סיור שטח דחוף בשכונה. הסיור, שצפוי לכלול גם את גן גולן, נועד לאפשר לקובעי ההחלטות להתרשם ישירות מהמצב בשטח, מהפערים בין התוכניות למציאות וממצוקות התושבים. כעת, העיניים נשואות לתוצאות הבחינה, כשהתושבים מבהירים: לא נתפשר על עתידנו
סיעת הליכוד אמרו בוועדה כי חברי סיעת הליכוד, שלום אדרי, משה שטרית וצבי ווליצקי, עומדים כחומה בצורה נגד ניסיונות לקדם תוכניות בנייה שאינן הולמות את האופי הקהילתי והמרקם האורבני של השכונות. במוקד הדיון עמדו מקרים בהם יזמי נדל"ן רכשו צמודי קרקע בכוונה להרוס אותם לטובת הקמת בניינים גבוהים.
יו"ר הסיעה שלום אדרי חידד שאין לקדם שום תוכנית שאינה בהסכמה מקדימה של התושבים ובוודאי של השכנים הסמוכים, משנה לראש העירייה משה שטרית דרש שהוועדה תאמר באופן ברור שלא תקודם שום תוכנית הכוללת בתוכה וילות שהופכות לבניה רוויה.
משה שטרית כתב ברשת החברתית, "הדיון היה ארוך. טעון. אך טוב שנאמרו דברים קשים על השולחן בדלתיים סגורות וזאת על מנת שכלל חברי המועצה יבינו שהעיר הוותיקה לא תהיה שכונה נוספת ברמת בית שמש וכשבאים לאשר תוכניות צריך קודם כל לחשוב על תושבי המקום ולא על כרישי נדל"ן המחפשים הזדמנויות עסקיות. לסיכום החברים אמרו שיתנגדו ולא יתמכו שום פרויקט שאינו מטיב עם התושבים הקיימים".
תמונה:
תושבי הוותיקה: "לא מוכנים לבניינים בשכונות"
